아파트 옥상 방수공사 장마 후 점검 안 하면 수천만원 손해봅니다

 

“장마 끝났다고 끝난 게 아닙니다”

“지금 점검하지 않으면,

나중엔 더 큰 비용이 듭니다.”

장마가 끝나면 대부분의 건물

관리자나 입주민들은 안도의

한숨을 쉽니다.

​

하지만

실상은 그때부터가 시작입니다.

​

눈에 띄지 않던 하자들이 장마가

지나간 후 하나둘 모습을

드러내기 때문입니다.

​

실내 누수,외벽 균열, 곰팡이 등은

장마 도중보다 장마가 끝난 후에 더 많이

발견됩니다.

​

문제는, 그때 대응하면

이미 늦는 경우가 많다는 것입니다.

​

---

장마 후, 이런 문제가 자주 발생합니다

 

장마가 끝난 후에는 옥상 방수층이

들뜨거나 파손되어 누수가

시작되는 경우가 많습니다.

​

외벽은 수분에

장시간 노출되면서 기온 변화로 인해

균열이 발생하고, 그 틈을 통해

물이 침투하게 됩니다.

​

 

실내로 스며든 습기는 벽지 변색과

곰팡이로 이어지며, 공기질을

악화시켜 건강에도 영향을 줍니다.

​

또한,

창틀 주변 결로나 옥상

배수구 막힘은 예상치 못한

하자의 원인이 됩니다.

​

왜 지금 점검해야 하나요?

 

 

지금 점검하지 않으면 다음 피해는

더 클 수 있습니다.

​

늦가을의

강풍과 예고 없는 집중호우, 그리고

겨울철 급격한 기온 변화는

이미 약해진 구조체에 더 큰

손상을 주게 됩니다.

​

특히

수분이 스며든 균열 부위는

겨울에 결빙되며 더 크게 벌어지고,

내부 철근이 부식되면서 구조 안전에도

영향을 줍니다.

​

이로 인해 보수비용은

수배 이상 상승할 수 있습니다.

​

그래서 전문가들은 장마 직후부터

가을 초입까지를 점검의 황금기로

보고 있습니다.

​

​

​

---

​

POUR 아스팔트슁글 공법 선택해야하는 이유

POUR아스팔트슁글 특징

🔽

​

1️⃣ POUR방수콘크리트 함침으로

기존 슁글과 바탕면을 일체화해

강풍·충격에도 밀착 유지, 들뜸·탈락 방지

​

2️⃣ POUR슈퍼복합압축시트로

후레싱 및 이음부를 보강하여 누수 취약 부위까지

이중 차단 효과

​

---

기존 공법과 POUR아스팔트슁글

공법 비교

​

구분	기존 공법 (아스팔트슁글, 실리콘 보수 등)	POUR아스팔트슁글 공
시공 방식	기존 지붕 철거 후 재시공 필요	기존 아스팔트슁글 철거 없이 바로 시공 가능
방수 성능	표면 손상 시 방수 성능 급격히 저하	반영구적 방수층 형성, 균열·충격에 뛰어난 내구성
내구성	평균 5년 (기후에 따라 단축 가능)	특허 기반 다층 복합 방수층으로 장기 내구성 확보 가능
후레싱 보강	별도 보강 없이 기존 고정만 진행	POUR HOOKER와 POUR압축강화시트로 후레싱 부위까지 이중 보강
비용	초기 비용 낮지만 유지보수 비용 잦음	초기 비용은 다소 있으나 장기 유지관리 비용 최소화

POUR아스팔트슁글 공법 시공 순서

✅ 1차 : POUR압축강화시트 이음부보강

 

 

아파트 지붕에서 누수가 자주

발생하는 원인은 대부분 '이음부'에

집중되어 있습니다.

 

특히

후레싱이나 벤츄레타 주변은 구조적으로

진동이 많고, 외부 기온 변화에도

민감하게 반응합니다.

이러한 부위에 단순히 실리콘만 덧바를 경우,

인장 강도가 약해 쉽게 갈라지거나

접착력이 떨어져 누수가 재발하기

쉽습니다.

✅ 2차 : POUR코트재 도포 및 POUR슈퍼복합압축시트 전개

 

 

POUR코트재는 온도 변화에 따른

건물의 미세한 움직임에도 유연하게

대응하며, 구조체에 안정적으로

밀착됩니다.

​

이 코트재를 바탕면에

균일하게 도포한 뒤, 니들펀칭 처리된

POUR슈퍼복합압축시트를 펼쳐 부착하면,

시트가 미세한 틈새까지 깊숙이 눌러져

강력한 기초 방수층이

형성됩니다.

이 공정으로 완성된

방수층은 특히 강풍과 집중호우가

반복되는 여름철에도 쉽게 들뜨지

않으며, 시공 초기부터 우수한 방수 성능을

유지할 수 있습니다.

✅ 3차 : POUR방수콘크리트함침

 

 

지붕 슁글 사이사이에 POUR방수콘크리트가

깊숙이 침투하면서 기존 지붕 구조와

견고하게 하나로 결합됩니다.

 

이 공정에는

침투력이 높은 미세 입자와

무게감 있는 입자를 함께 사용하여, 외부 충격이나

반복적인 진동에도 방수층이

쉽게 이탈되지 않도록

구성되어 있습니다.

​

특히 바람이

강하거나, 구조물이 오래된 환경에서도

안정적인 방수 성능을 유지하며,

누수 재발을 효과적으로 억제합니다.

✅ 4차 : POUR코트재(중도1차) 도포

 

1차 중도 도포는 전체 방수층의 중심을

잡아주는 역할을 하며, 코팅의

균형과 기초 내구성을 결정짓는

중요한 단계입니다.

​

이 공정에서는

도막의 밀착력과 탄성이 강화되어,

사계절 기온 변화에도 표면이

갈라지지 않고 안정적인 상태를

유지할 수 있습니다.

​

또한

고층 건물이나 구조가 복잡한 지붕처럼

외부 영향이 많은 현장에서도 효과적으로

적용되며, 전체 방수 시스템의

신뢰도를 높이는 핵심적인 공정 중

하나입니다.

✅ 5차 : POUR중도코트재 (중도2차) 도포

 

2차 중도 도포는 1차 도막 위를

한 번 더 덮어주는 정밀 마감 단계로,

방수층의 완성도를 높이기 위한

핵심 공정입니다.​

​

이 과정에서는

미세한 틈이나 잔여 불균형을 보완해

균열 가능성을 줄이며, 이중

코팅 구조를 통해 수명과

내구성이 더욱 강화됩니다.

​

지붕 구조가 복잡하거나 환경

변화가 많은 건물에도 적합하며,

밀집된 건축 환경에서도 안정적인

방수 효과를 유지할 수 있습니다.

​

✅ 6차 : POUR탑코트재(상도) 도포

 

탑코트는 시공의 마지막 단계로,

외부 자극으로부터

방수층을 보호하는 역할을 합니다.

​

햇빛의 자외선, 높은 기온,

미세먼지나 오염 물질 등으로부터

코팅층을 안정적으로 지켜줍니다.

​

추가로

단열·차열 효과가 더해져

여름철 실내 온도 상승을 줄이는 데에도

도움을 줍니다.

​

옥상 이용이 잦은 아파트에서는

특히 체감되는 효과가 크며,

쾌적한 생활 환경 유지를 원하는

단지에 꼭 필요한 마감 공정입니다.

 

---

"공사 늦출수록 비용만 올라갑니다”

​

장마는 지나갔지만, 누수의 시작은 이제부터입니다.

​

지금 점검하지 않으면 작은 균열이

큰 비용으로 돌아올 수 있습니다.

​

방수는 시기보다 순서가 중요하고,

지금이 가장 빠른 대응의 타이밍입니다.

​

늦기 전에 POUR솔루션과 함께 정확한

진단부터 받아보세요.

🔎 전화 상담만으로 충분할까요?

체험하는공간에서 경험하는것이 중요합니다.

국내 최초 보수공사 체험형 상담

1. 수천만원에서 수억원의 공사 몇분의 전화상담만으로 결정하시겠습니까? 직접 보고, 만지고, 바르고 비교하세요

2. 경기남부 지역 2호점 오픈! 경기남부지역은 미리 예약하면 셔틀버스 무료 제공

3. 50대 동시 주차 가능한 넓은 주차장 완비

 

POUR 공법에 대해 궁금하신점 있으시면

언제든 문의주세요!

​

지금 바로 문의하기 (▲이미지 클릭)

 

POUR공법 홈페이지 바로가기

 

​

https://blog.naver.com/netform/223959971692?utm_source=gpt&utm_medium=ai&utm_campaign=250805